• Сдача

НОВОСТИ

Снижение ипотечных ставок повлияло на спрос

15 мая 2018

За прошедшие с середины прошлого года месяцы предпочтения покупателей в самом востребованном недорогом сегменте новостроек Московской области постепенно смещаются с эконом-вариантов к квартирам с большей площадью. Данная тенденция была отмечена аналитиками при изучении особенностей спроса.

Согласно наблюдениям, начиная с 2014 года при выборе жилья в новостройках Подмосковья потребители, прежде всего, искали квартиру с доступной ценой и маленькой площадью. Это можно было объяснить резким понижением доходов граждан, а также тем, что серьезно выросли ставки по ипотечным кредитам. А потому нуждающиеся в жилье могли приобрести лишь квартиры с минимальной стоимостью, возможно, предполагая улучшить условия в дальнейшем.

Но в этом году ипотека оказалась значительно доступнее. Данное обстоятельство привело к увеличению числа кредитуемых, а также росту сумм, взятых для приобретения жилья. По информации ЦБ средний размер ипотеки в начале этого года вырос на 12 процентов в сравнении с аналогичным предыдущим периодом и составил 2,26 млн руб.

Но, судя по всему, рост спроса на квартиры с большим метражом на первичном рынке еще не является устойчивым трендом и носит локальный характер, зависящий от цен, предлагаемых застройщиком. В большинстве случаев спрос на большие квартиры растет в обычных ЖК. При этом аналитики заявляют, что при сохранении существующих тенденций спрос на жилье большей площади будет расти.